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公積金個貸利率暂不调整 专家称利于保持政策平稳

四虎娱乐: 证券日报  
2019-09-02 09:12:43
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  8月29日,中央國家機關住房資金管理中心在官方微信公衆號上發表文章,明確表示“公積金個人住房貸款利率政策暫不調整”。此舉解答了許多人在央行發布《關于新發放商業性個人住房貸款利率調整公告》(以下簡稱《公告》)後産生的疑問。

  同時,該文章還明確,首套住房公積金貸款利率爲基准利率,1年-5年期爲2.75%,6年-30年爲3.25%;二套住房公積金貸款利率爲基准利率上浮10%,1年-5年期爲3.025%,6年-30年期爲3.575%。

  據了解,8月25日,央行發布《公告》稱,自今年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR爲定價基准加點形成。《公告》第八條表示,公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

  中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,中央国家机关住房资金管理中心明确表示“公积金个人住房贷款利率政策暂不调整”,是基于其工作范围、管辖领域对于央行政策的落地。首先,无论是新发商业性个人住房贷款利率以LPR为定价基准加点形成,还是公积金个人住房贷款利率政策暂不调整,都是稳定的政策。以LPR为锚点,一方面降低了企業融资成本,另一方面避免了影响房地产市场。其次,公积金贷款一直是低利率工具,但因贷款额度有限,一般都是刚需使用,不调整公积金利率,有利于继续保持政策平稳。

  央行《公告》明確,首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。2019年10月8日前,已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款,仍按原合同約定執行。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示,公積金政策暫不調整,是當前公積金政策便民和務實精神的體現。既能保障剛需購房成本不上漲,同時也能保持貸款利率水平穩定。

  央行称,调整新发放商业性个人住房贷款利率是为了坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保四虎娱乐差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益。(记者 刘萌)

關鍵詞:公積金個貸責任編輯:吳海燕

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